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Spartipp Haus & Garten 29.12.2012 01:27

Hausfinanzierung günstig wie nie?


Die Zinsen für Immobilienkredite sind seit Wochen und Monaten historisch niedrig. Auch 2012 musste der angehende Immobilienbesitzer mit Konditionen von nur zwei bis drei Prozent rechnen. Diese niedrigen Zinsen lockten viele Menschen zum Kauf einer eigenen Immobilie. Doch was der Einzelne durch die niedrigen Zinsen einsparen konnte, musste er besonders in den gefragten Großstädten aufgrund der stetig steigenden Preise investieren.

In besonders gefragten Gegenden von Großstädten stiegen die Preise in den letzten Jahren um ein Vielfaches. Die gesteigerte Nachfrage trieb zweifelsohne die Kaufpreise einzelner Immobilien in die Höhe. Dies gilt besonders für ausgesuchte Lagen in Berlin, Frankfurt und Hamburg. Wirklich günstig gestaltet sich die Hausfinanzierung in ländlichen Gegenden. Hier sind die Kaufpreise eher rückläufig. Hinzukommen die besonders niedrigen Zinsen bei der Immobilienfinanzierung. Daher lassen sich besonders auf dem Land und in Kleinstädten wirkliche Schnäppchen finden.

Wer sich angesichts der günstigen Konditionen bei Immobilienfinanzierung überlegt, eine Immobilie zu erwerben, sollte kurzfristig tätig werden. Zwar kann man auch für 2013 weiterhin mit günstigen Krediten rechnen, wobei möglicherweise die Zinsen bereits ihren Tiefsstand erreicht haben. Allerdings kann man momentan davon ausgehen, dass die Kaufpreise in ausgesuchten Gegenden noch weiter steigen werden. Besonders in den Großstädten wird zunehmend die Nachfrage durch ausländische Investoren weiter verschärft.

Wer heute noch ein wirklich kostengünstiges Immobilien-Angebot sucht, sollte daher auf angrenzende Bereiche ausweichen oder sich gleich auf kleinere Städte konzentrieren. Besonders die niedrigen Zinsen sorgen noch immer für eine besonders günstige Hausfinanzierung. Wer dann noch eine günstige Immobilie angeboten bekommt, sollte nicht zögern und sofort zugreifen. Geht man in den nächsten Jahren von weiterhin steigenden Preisen aus, so lassen sich mittelfristig gute Gewinne durch den Weiterverkauf von Immobilien erzielen.



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