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Spartipp Haus & Garten 25.01.2019 14:17

Neuen Wohnraum durch Rückbau und Entkernung von Altbauten schaffen


Besonders in den Ballungszentren Deutschlands herrscht ein massiver Mangel an bezahlbarem Wohnraum. Dies gilt besonders in Städten wie Berlin, Hamburg, Düsseldorf, München oder Frankfurt. Da der klassische Wohnungsbau es aktuell nicht so schnell schafft, genügend neue Wohneinheiten zu erstellen, müssen neue Wege und Alternativen gefunden werden. Eine Möglichkeit sind der Rückbau und die Entkernung von bestehenden Immobilien, die anschließend neu aufgebaut werden.

Rückbau und Sanierung von bestehendem Wohnraum

Diese Methode schafft deutlich schneller den gewünschten Wohnraum. Zudem lassen sich über diesen Weg die Kosten deutlich reduzieren. So lässt sich für einen Bruchteil der Kosten neuer Wohnraum schaffen, der den neuesten Anforderungen entspricht. Bei dem Rückbau können so bestimmte Teile einer Immobilie erhalten bleiben. Dies können beispielsweise der gesamte Rohbau, die Fassade oder der gesamte Keller sein. Die bestehenden Teile des Hauses werden dann einfach in den anstehenden Neubau integriert. So bleiben der Charme und die gute Substanz der alten Immobilie weiterhin erhalten.

Neuer Wohnraum entsteht durch den Abriss einer Altimmobilie

Besonders in dicht besiedelten Gebieten, wie es in den angesprochenen deutschen Metropolen oft vorherrscht, werden häufig bestehende Lücken durch Neubauten geschlossen. Dabei kommt es auch vor, dass eine bestehende Immobilie durch eine Sanierung nicht mehr gerettet werden kann. Hier liefern die hohen Kosten für eine mögliche Sanierung die Entscheidungsgrundlage. In diesem Fall muss ein Abriss der Immobilie ins Auge gefasst werden.

In einem dichten Wohngebiet stellt der Abriss in den meisten Fällen ein komplexes Vorhaben dar. Häufig müssen dabei Termine, Faktoren des Umweltschutzes und rechtliche Auflagen beachtet werden. Zudem darf das unmittelbare Umfeld durch die anstehenden Arbeiten nicht zu sehr in Mitleidenschaft gezogen werden. Damit überhaupt neuer Wohn- und Nutzraum durch Abriss oder Entkernung geschaffen werden kann, müssen die erforderlichen Arbeiten zwingend von einem erfahrenen Partner ausgeführt werden.

Nur ein erfahrener Partner garantiert das Einhalten aller Sicherheitsvorschriften

Unabhängig ob es sich beim Rückbau oder einem Abriss um ein kleines Einfamilienhaus, ein gewerblich genutztes Bauwerk oder um ein mehrstöckiges Wohnhaus handelt, immer müssen Sicherheits- und Umweltvorschriften zwingend eingehalten werden. In jedem Fall ist an dieser Stelle ein erfahrener Partner notwendig, der das geplante Projekt reibungslos erledigt.

Dazu gehören beispielsweise die spezifische Einschätzung der örtlichen Gegebenheiten, die korrekte Entsorgung von schadstoffbelasteten Baustoffen und das Einhalten der relevanten Sicherheitsbestimmungen. Zudem spielen heute auch Aspekte des Umweltschutzes eine wichtige Rolle, wenn es um Trennung und Entsorgung von Stoffen geht, die bei einem Abriss anfallen. Eine korrekte Entsorgung der Baustoffe schützt die Umwelt und spart deutlich Kosten ein.

Abriss oder Entkernung: Eine echte Alternative zum Neubau

Besonders in den Innenbezirken von Großstädten wie Berlin, Frankfurt, München oder Hamburg sind Baugrundstücke in bester Lage absolute Mangelware. Hier gibt es durch die dichte Bebauung kaum noch freie Plätze für den Bau von Wohn- oder Geschäftshäusern. Bei steigenden Preisen werden der Abriss oder das Entkernen von Bestandsimmobilien eine zunehmende Alternative bei der Schaffung von neuem Wohnraum. Mit dem richtigen Partner an der Hand, lässt sich heute auch ein größeres Projekt ohne Risiko und Zeitverzug realisieren.


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